Zonnepanelen en brandveiligheid: voldoet jouw dak nog aan de eisen?

Hoewel de vraag naar zonnepanelen de afgelopen jaren sterk is gegroeid, neemt het aantal nieuwe installaties momenteel af. Veranderingen in subsidies, hogere materiaalkosten en een langere terugverdientijd spelen hierbij een belangrijke rol.

Voor vastgoedeigenaren is het echter minstens zo belangrijk om aandacht te besteden aan zonnepanelen die al op het dak liggen. Verzekeraars stellen steeds strengere eisen aan de brandveiligheid van bedrijfsdaken met zonnepanelen. Dat geldt niet alleen voor nieuwe installaties, maar ook voor bestaande systemen.

Veel oudere zonnepaneelinstallaties kennen gebreken

Vooral bij installaties van vóór 2017 komen regelmatig gebreken voor die niet meer aansluiten bij de huidige normen en veiligheidseisen. De meest voorkomende problemen hebben betrekking op de bekabeling, connectoren en de manier waarop deze op het dak zijn aangebracht.

Kabels en connectoren liggen bijvoorbeeld rechtstreeks op de dakbedekking, zonder goede ondersteuning of bescherming. Hierdoor kunnen beschadigingen, slechte verbindingen of elektrische problemen ontstaan. Op een dak met brandbare materialen, zoals bepaalde soorten bitumen of EPDM, kunnen de gevolgen ernstig zijn.

Uit onderzoek van het Nederlands Instituut Publieke Veiligheid (NIPV) blijkt dat tussen 1 januari 2018 en 30 juni 2023 in Nederland 240 gebouwbranden met zonnepanelen zijn geregistreerd. Niet iedere brand is daarbij door de zonnepanelen veroorzaakt, maar de cijfers laten wel zien dat een zorgvuldige installatie, inspectie en onderhoud noodzakelijk zijn.

Veel problemen zijn terug te voeren op:

• onzorgvuldige montage;

• onjuist aangebrachte bekabeling;

• slechte of niet-passende connectoren;

• onvoldoende afstand tussen elektrische onderdelen en de dakbedekking;

• onvoldoende onderhoud en periodieke controle;

• gebreken aan de onderliggende dakconstructie of dakbedekking.

Strengere eisen gelden ook voor bestaande zonnepanelen

Verzekeraars kijken niet alleen kritisch naar nieuwe zonnepaneelinstallaties. Ook bestaande installaties en de onderliggende dakbedekking worden steeds vaker opnieuw beoordeeld.

Een dak dat bij de installatie van de zonnepanelen nog werd geaccepteerd, hoeft niet automatisch aan de huidige voorwaarden van de verzekeraar te voldoen. Verzekeringsvoorwaarden en veiligheidseisen kunnen in de loop van de tijd veranderen. Ook kan de conditie van de dakbedekking achteruitgaan.

Dit is vooral een aandachtspunt bij oudere bedrijfsdaken en bij daken met een brandbare dakbedekking. Een periodieke inspectie moet daarom niet alleen gericht zijn op de zonnepanelen, maar op de complete combinatie van:

• zonnepanelen en montagesysteem;

• bekabeling, connectoren en omvormers;

• dakbedekking en isolatiemateriaal;

• draagconstructie van het dak;

• aanwezige brandveiligheidsvoorzieningen.

Laat zonnepanelen professioneel installeren en inspecteren

Het installeren, aanpassen of controleren van zonnepanelen op een bedrijfsdak is specialistisch werk. Laat dit daarom uitvoeren door een deskundige en gecertificeerde installateur.

Een verkeerde aansluiting, beschadigde kabel of ongeschikte connector kan leiden tot storingen, vlambogen, kortsluiting en uiteindelijk brand. Daarnaast moet de elektrische installatie voldoen aan de toepasselijke normen, waaronder NEN 1010.

Ook veilig werken op hoogte speelt een belangrijke rol. Zonder de juiste voorzieningen, kennis en persoonlijke beschermingsmiddelen is het niet verantwoord om zelf het dak op te gaan.

Controleer de voorwaarden van je opstalverzekering

Vastgoedeigenaren doen er verstandig aan de polisvoorwaarden van hun opstalverzekering regelmatig te controleren. Doe dit zowel vóór het plaatsen van nieuwe zonnepanelen als bij een bestaande installatie.

Verzekeraars kunnen onder meer eisen stellen aan:

• de installatie en oplevering van het zonnepanelensysteem;

• periodieke inspecties;

• onderhoud en herstel van gebreken;

• de brandklasse van de dakopbouw;

• het gebruikte isolatiemateriaal;

• de afstand tussen zonnepanelen en brandscheidingen;

• de bereikbaarheid van het dak voor hulpdiensten;

• de aanwezigheid van keurings- en inspectierapporten.

Wanneer niet aan deze voorwaarden wordt voldaan, kan dit gevolgen hebben voor de verzekerbaarheid van het pand, de premie of de uitkering na schade.

Vraag je verzekeraar of adviseur daarom om schriftelijk te bevestigen welke eisen voor jouw pand gelden.

Verzekeraars voeren de druk op brandveiligheid op

De brandveiligheid van bedrijfsdaken krijgt steeds meer aandacht. Verzekeraars kijken daarbij naar het volledige dakpakket: de dakconstructie, isolatie, dakbedekking, zonnepanelen en elektrische installatie.

Het is daarom niet voldoende om alleen de zonnepanelen te laten controleren. Ook de staat en brandveiligheid van de onderliggende dakbedekking moeten worden meegenomen. Beschadigingen, veroudering, slechte aansluitingen of een ongeschikte dakopbouw kunnen het risico vergroten.

Bij Twenseal B.V. volgen we de ontwikkelingen rond brandveiligheid, dakbedekking en de eisen van verzekeraars nauwlettend. We beoordelen bestaande bedrijfsdaken en adviseren over mogelijke maatregelen om de veiligheid en levensduur van het dak te verbeteren.

Laat je dak en zonnepanelen tijdig controleren

Wil je nieuwe zonnepanelen op je bedrijfspand laten plaatsen of liggen er al zonnepanelen op het dak? Laat dan vooraf controleren of de dakconstructie, dakbedekking en elektrische installatie nog aan de geldende eisen en verzekeringsvoorwaarden voldoen.

Een tijdige inspectie helpt om:

• brandrisico’s te beperken;

• gebreken vroegtijdig te ontdekken;

• onverwachte herstelkosten te voorkomen;

• problemen met de verzekeraar te vermijden;

• de levensduur van het dak en de installatie te verlengen.

Advies over brandveiligheid van bedrijfsdaken

Wil je weten of jouw bedrijfsdak geschikt is voor zonnepanelen of voldoet aan de brandveiligheidseisen van je verzekeraar? Twenseal kan de bestaande situatie beoordelen en adviseren over geschikte maatregelen of renovatiesystemen.

Lees ook ons artikel over hoe verzekeringsmaatschappijen de druk op de brandveiligheid van daken verhogen en bekijk onze oplossingen voor het verbeteren en renoveren van bestaande bedrijfsdaken.

Onderzoek naar branden met zonnepanelen

Meer informatie over gebouwbranden waarbij zonnepanelen betrokken waren, is te vinden in het onderzoek van het Nederlands Instituut Publieke Veiligheid. Het onderzoek bevat cijfers over de periode van 1 januari 2018 tot en met 30 juni 2023.